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2020年婚后購房屬于夫妻共同財產嗎?婚后購房離婚時怎么分配?

發布時間:2019-12-17 17:20:08 瀏覽:0
  很多夫妻都是結婚后才有的房子、車子等財產。為了維護夫妻利益,法律規定了婚后的工資、收益等屬于夫妻共同財產。那么,2020年婚后購房屬于夫妻共同財產嗎?婚后購房離婚時怎么分配?下面跟大律師網小編一起去看看吧。

2020年婚后購房屬于夫妻共同財產嗎?

  不一定。有以下兩種情況:

  一、屬于共同財產的

  1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;

  2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

  二、不屬于共同財產的

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2020婚后購房離婚時怎么分配?

  (一)明確產權

  不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。

  (二)明確產值

  即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。

  (三)分清權益部分和債務部分

  如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。

  比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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