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農村房產證過戶需要多少錢,怎么過戶

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-12-18 瀏覽:0
導讀: 我們知道,如果農村房屋發生所有權變更的,需要到房管局辦理過戶。到房管局過戶需要繳納一定的手續費。那么,農村房產證過戶需要多少錢,怎么過戶呢今天,小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。農村房產

我們知道,如果農村房屋發生所有權變更的,需要到房管局辦理過戶。到房管局過戶需要繳納一定的手續費。那么,農村房產證過戶需要多少錢,怎么過戶呢今天,小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

農村房產證過戶需要多少錢

由于農村房屋的土地是集體土地,農村建房的是集體分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。

農村房屋房產證怎么過戶:

(一)、農村房產證怎么辦

1、提交材料,提出申請:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

2、房管部門受理;

3、公告;

4、審核;

5、收費;

6、記載于登記簿;

7、發證

(二)、農村房子如何過戶,手續怎么辦

當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:

1、 去鄉鎮國土所提出申請;

2、 提交相關材料;

3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;

4、 實地進行勘丈、調查、公告;

5、 報國土局審核,注冊登記;

6、 發證

相關知識:繼承房產辦理流程:

申請人到公證處辦理繼承公證書

地稅局辦理契稅完或減免憑證

受理

三十日領證

申請人提交證件:

1、轉移登記申請書

2、繼承人的身份證明(核對原件,收取復印件): 中國居民:身份證;

3、繼承權公證書原件或接受公證書原件或生效的法院判決書(調解書)原件或復印件;

4、原房屋所有權證(原件);

5、房屋所有權證附圖、登記表復印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);

6、契稅完稅證或減免稅憑證;

7、其他必要材料

交納費用:

1、印花稅:計算公式:計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五;

2、房證印花稅:5元/本。

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